สัญญาซื้อบ้านสหรัฐยกเลิกทะลุสถิติ 16.3% ในเดือนธันวาคม ตลาดอสังหาฯ เจอภาวะตรึง

ข้อมูลจาก Redfin วันที่ 26 มกราคม เปิดเผยว่าอัตราการยกเลิกสัญญาซื้อบ้านในสหรัฐทะลุสถิติใหม่ที่ 16.3% ในเดือนธันวาคม 2025 สะท้อนภาวะตัดสินระหว่างผู้ขายที่ยึดราคาสูงกับผู้ซื้อที่เผชิญต้นทุนสินเชื่อสูงและสินค้าคงคลังเพิ่ม

มีการยกเลิกสัญญาเกิน 40,000 รายการในเดือนดังกล่าว ซึ่งเกินสถิติเดิมในช่วงล็อกดาวน์ COVID มีนาคม 2020 เล็กน้อย ยอดขายบ้านมือถือปี 2025 ต่ำกว่าสถิติต่ำสุดเดิมตั้งแต่ปี 1995 ที่เกิดขึ้นในปี 2024 แล้ว

นักเศรษฐศาสตร์ Redfin ระบุว่าผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้นและใช้เงื่อนไขการตรวจสอบเพื่อยกเลิกข้อตกลง ส่วนใหญ่เนื่องจากข้อกังวลด้านความสามารถในการจ่าย การเพิ่มขึ้นนี้สอดคล้องกับผู้ขายที่ถอนรายการออกตลาดทั้งปี 2025 ที่เพิ่มขึ้น 50% สร้างสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญเรียกว่า 'ตลาดตรึง' ที่ไม่มีฝ่ายใดได้เปรียบชัดเจน