อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสหรัฐฯ พุ่งขึ้นถึง 6.09% จากความตึงเครียดทางภูมิภาค

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านระยะยาว 30 ปีของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเป็น 6.09% ณ วันที่ 22 มกราคม 2026 โดยได้รับแรงผลักดันจากความตึงเครียดทางการค้าระหว่างสหรัฐฯ กับยุโรป และความผันผวนของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 5.44% จาก 5.38% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ตามข้อมูลจาก Freddie Mac

การปรับขึ้นดังกล่าวเกิดขึ้นหลังประธานาธิบดีทรัมป์ประกาศข้อเสนอการเรียกเก็บภาษีนำเข้าต่อกรีนแลนด์ ทำให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลระยะ 10 ปีพุ่งสูงขึ้นและส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพุ่งถึง 6.2% อย่างรวดเร็ว แต่หลังจากที่ทรัมป์ประกาศข้อตกลงโครงสร้างพื้นฐานกับนาโต้ อัตราผลตอบแทนพันธบัตรลดลง ทำให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวลงตาม ส่วนข้อมูลจาก Mortgage News Daily ระบุว่าอัตราดอกเบี้ย 30 ปีอยู่ที่ 6.19% ในช่วงกลางวันวันพฤหัสบดี ใกล้เคียงระดับก่อนที่ทรัมป์จะประกาศแผนซื้อพันธบัตรมูลค่า 200 พันล้านดอลลาร์ นักเศรษฐศาสตร์ Anthony Smith จาก Realtor.com ระบุว่าการเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดจากแรงขายพันธบัตรรัฐบาลที่เกี่ยวข้องกับความไม่แน่นอนด้านนโยบายการค้า ส่วน Kyle McCort จาก NFM Lending แนะนำให้ลูกค้ารักษาความสงบใจในช่วงที่ตลาดผันผวน และเน้นการวางแผนระยะยาวมากกว่าการตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงในระยะสั้น