อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสหรัฐฯ ปรับขึ้นแต่ยังอยู่ในระดับต่ำที่สุดในรอบสามปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประเภทคงที่ 30 ปีของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเป็น 6.45% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 22 มกราคม 2026 จาก 6.37% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ตามข้อมูลจาก Freddie Mac โดยอัตราสินเชื่อ 15 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 5.89% จาก 5.82% แม้อัตราจะปรับขึ้น แต่ยังอยู่ในระดับต่ำที่สุดนับตั้งแต่ต้นปี 2023

การเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยสะท้อนความผันผวนที่ยังคงอยู่จากการคาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยช้าลง และแรงกดดันจากอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงอยู่ การขายบ้านยังคงอ่อนแอเนื่องจากปัญหาความสามารถในการจ่าย แต่ความต้องการยังคงมั่นคงเมื่อราคาที่อยู่อาศัยเริ่มทรงตัว นักวิเคราะห์ประเมินว่า อัตราดอกเบี้ยอาจยังคงอยู่ในระดับสูงจนถึงกลางปี 2026 หากเงินเฟ้อไม่ลดลงอย่างชัดเจน ขณะที่การประชุมนโยบายครั้งต่อไปของเฟดกำหนดไว้ในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2026