อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านระยะยาว 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.09% ใกล้จุดต่ำสุดในรอบสามปี

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้นเป็น 6.09% ณ วันที่ 22 มกราคม 2026 ตามข้อมูลที่ Freddie Mac เปิดเผย แม้อัตราจะปรับขึ้น แต่ยังคงอยู่ใกล้ระดับต่ำสุดในรอบมากกว่าสามปี สะท้อนถึงการผ่อนคลายของต้นทุนการกู้ยืม ภายใต้ภาวะเงินเฟ้อที่มั่นคงและคาดการณ์นโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ ที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง

ผลสำรวจรายสัปดาห์แสดงให้เห็นว่า อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 6.05% ในสัปดาห์ก่อนหน้า โดยได้รับผลกระทบจากความผันผวนในตลาดพันธบัตรอย่างจำกัด อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านระยะยาวยังคงอยู่ต่ำกว่า 6.2% ตลอดช่วงไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งได้รับแรงสนับสนุนจากแนวโน้มอัตราผลตอบแทนที่เริ่มแบนลง และความต้องการสินเชื่อบ้านที่ลดลง อัตราสินเชื่อประเภทนี้ได้เคลื่อนไหวอยู่ในช่วงดังกล่าวตั้งแต่ปลายปี 2024 หลังจากที่เคยพุ่งสูงเกิน 7.5% ในช่วงต้นปี 2023 แม้ว่าระดับปัจจุบันจะยังสูงกว่าค่าเฉลี่ยทางประวัติศาสตร์ แต่ก็ถือเป็นการบรรเทาภาระเมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในช่วงก่อนหน้า