香港土地发展發動新加坡私募REIT基金，籌資65億美元

香港土地發展（0018.HK）於新加坡發起最大規模的私募房地產基金——新加坡中央私募房地產基金（SCPREF），首期籌資約82億新元（約65億美元），目標估值150億美元，專注市中心商業用地。

基金首批標的包括Asia Square Tower 1、One Raffles Link、Marina Bay Link Mall 及 Marina Bay Financial Centre 1、2座。參與機構包括卡塔爾投資管理局、APG 資產管理公司，以及另一家東南亞主權財富基金。此舉體現公司總裁Michael Smith推動業務從住宅開發轉向基金管理和商業物业的戰略轉向；住宅開發正逐步退出。

消息發佈當日（2026年2月4日），公司股價下跌0.6%。2025年新加坡房地產銷售較上年大增27%，達269億美元，顯示核心商業區需求強勁且新供應有限，支持公司對去化與收益的預期。