2026 ปีนี้ ราคาบ้าน 22 แห่งในสหรัฐฯ คาดว่าจะลดลง ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะผ่อนคลาย

ในปี 2026 ราคาบ้าน 22 แห่งใน 100 แห่งที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ คาดว่าจะลดลง ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้ตลาดบ้านสมดุลมากขึ้น ตามการวิเคราะห์ของ Realtor.com ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะลดลงเล็กน้อย เฉลี่ย 6.3% ที่สิ้นปี ลดลงจาก 6.6% ในปี 2025

การวิเคราะห์คาดว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและรายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งจะกระตุ้นการซื้อบ้านของผู้ซื้อ คาดว่าการขายบ้านในปี 2026 จะเพิ่มขึ้น 1.5% ถึง 4.13 ล้านแห่ง ซึ่งสูงกว่า 4.07 ล้านแห่งในปี 2025 ราคาบ้านที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดในเมืองที่อยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตก รวมถึงแคป์ โคโรล่าและฟอร์ท ลาดูเดีย ฟลอริดา ที่คาดว่าจะลดลง 10.2% และ 8.9% ตามลำดับ นี่เป็นผลจากสต็อกที่เพิ่มขึ้นและกลับสู่ภาวะความต้องการที่ปกติหลังจากที่เกิดโรคระบาด ขณะที่ราคาบ้านในเมืองที่เหลือ 78 แห่งใน 100 แห่งที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 4% อย่างเฉลี่ย สะท้อนถึงการฟื้นฟูที่ค่อยๆ กลับมาของตลาดบ้าน

ราคาบ้านที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดในเมืองที่อยู่ทางตะวันออกเฉียงใต้และตะวันตก รวมถึงแคป์ โคโรล่าและฟอร์ท ลาดูเดีย ฟลอริดา ที่คาดว่าจะลดลง 10.2% และ 8.9% ตามลำดับ นี่เป็นผลจากสต็อกที่เพิ่มขึ้นและกลับสู่ภาวะความต้องการที่ปกติหลังจากที่เกิดโรคระบาด ขณะที่ราคาบ้านในเมืองที่เหลือ 78 แห่งใน 100 แห่งที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 4% อย่างเฉลี่ย สะท้อนถึงการฟื้นฟูที่ค่อยๆ กลับมาของตลาดบ้าน