Thị trường thuê nhà cao cấp gắn thương hiệu tăng trưởng mạnh: Các thương hiệu cao cấp mở rộng vào các tài sản trị giá $5 triệu–$20 triệu

Thị trường thuê nhà cao cấp dưới hình thức các thương hiệu khách sạn được cấp phép tên gọi cho các nhà phát triển đã tăng trưởng gấp đôi tốc độ của toàn cầu du lịch và bất động sản trong thập kỷ qua, với số lượng dự án tăng gần ba lần. Hiện có khoảng 850 dự án đang triển khai, và số lượng dự án gắn thương hiệu được kỳ vọng sẽ gần gấp đôi trong năm tới.

Cuối năm ngoái, Marriott International đã ký 55 thỏa thuận phát triển nhà ở, tăng 50% so với năm 2024, kết thúc năm với gần 150 dự án thương hiệu và 175 dự án đang triển khai. Rosewood Hotels tại Beverly Hills thông báo mở 17 căn hộ từ 3.000–7.000 square feet, giá từ trên 10 triệu USD, với các tiện ích như bếp nhà hàng đầu bếp, sân vườn riêng và bồn tắm tiêu chuẩn spa. Nhu cầu được thúc đẩy bởi sự phục hồi kiểu K, với các nhà đầu tư có tài sản lớn tiếp tục chi tiêu mạnh mẽ dù thị trường rộng hơn đang suy yếu. Trong quý IV năm 2025, phân khúc du lịch cao cấp chiếm 30% các dự án mở của Hilton Worldwide, và các phân khúc cao cấp đang vượt trội cho cả Marriott International và InterContinental Hotel Group.