住房可负担性转向：收入增长而非短缺推动价格上涨（旧金山联储研究）

旧金山联邦储备银行2月6日发布的研究指出，住房可负担性问题的驱动因素并非住房短缺，而是收入增长。

在旧金山等主要市场，住房供给增速超过人口增速，房价与租金更主要受平均收入上升和收入不平等推动，而非供给约束。

研究建议，若要缓解可负担性，应从劳动力市场与收入分配改革入手，而非单纯放宽 zoning 和建设限制。