青年住房率升至37.9% 抵消利率上行影响，或见企稳

2025年四季度青年住房率升至37.9%，较2024年同期的36.3%上行1.6个百分点，创两年来新高。在利率由高于7%回落、贷款成本走低与房价略降的推动下实现反弹。

尽管如此，仍有三分之二的青年家庭选择租房，当前水平仍低于2004年峰值43.6%的6.6个百分点。区域分化明显：中西部以71.3%领先，其次为南部66.9%与西部60.8%。俄亥俄在2021年净流出超3.2万后于2025年净增1.2万，密歇根由2021年净出2.8万转为小幅净入，显示首次置业者正回流中西部，而沿海市场可及性仍偏低。