124万亿美元财富传承潮下，继承房产或隐含额外成本

美国正步入‘财富大转移’时代，预计到2048年将有124万亿美元资产由继承人承接。尽管房产在继承时可获得计税基础重置（即按被继承人死亡时的市价重新计算资本利得税），但继承人仍需承担房产税、保险、业主协会（HOA）费用及日常维护等持续性支出。

若房产未设立信托或未指定死亡即时过户契据，则须经遗嘱认证程序，可能延迟继承人取得资产，并要求遗产在清算期间支付相关费用。财务规划师提醒，悲痛情绪易影响决策，导致在出售、出租或自住等选项上判断失当。专家建议，在确定策略前应评估房贷余额、市场价值及翻修成本。