特朗普呼吁降房贷利率并限制机构购房以提振可负担性

2026年1月21日，唐纳德·特朗普在达沃斯世界经济论坛上呼吁降低住房抵押贷款和信用卡利率，并提议禁止大型机构投资者购买独栋住宅，以提升普通家庭购房能力。他宣布联邦政府将通过房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款支持证券，压低借贷成本；同时敦促国会立法一年内将信用卡利率上限设定为10%，当前平均利率约为21%。

特朗普还签署行政命令，审查机构购房相关规则，建筑商获豁免，但代理机构不得协助此类交易。尽管如此，包括Redfin的Daryl Fairweather在内的经济学家认为政策效果有限，债券购买对市场影响较小，且多数出租房屋由小型房东持有。房地美数据显示，30年期固定抵押贷款利率均值为6.06%。