特朗普签署行政令禁止大型机构购买独栋住宅

2026年1月20日，美国总统特朗普签署行政命令，禁止大型机构投资者购买独栋住宅。此举旨在应对住房可负担性问题，为即将在达沃斯世界经济论坛上发表的政策演讲铺路。

根据该命令，财政部需在一个月内界定“大型机构投资者”和“独栋住宅”标准；联邦机构须在60天内评估如何阻断保险、担保、证券化或促成此类交易的机制。司法部与联邦贸易委员会将对大型机构收购行为开展反垄断审查。政府同时计划优先向自住购房者出售房产，并推动立法工具落地。消息公布后，标普1500房地产建筑指数走低，黑石集团（BX）、托尔兄弟（TOL）、邀请之家（INVH）及波尔特集团（PHM）股价均下跌。财长斯科特·贝森特强调，政策仅针对最大型房地产投资者，不包括拥有五至十二套房产用于养老的个人房东。