美国30年期抵押贷款利率升至6.09% 受地缘政治紧张推高

截至2026年1月22日，美国30年期固定抵押贷款利率上升至6.09%，较前一周小幅走高，主要受美欧贸易关系再度紧张及美国国债收益率波动影响。15年期抵押贷款利率同步攀升至5.44%，此前为5.38%。

本轮利率上行源于特朗普政府对格陵兰岛实施关税威胁，引发10年期国债收益率跳升，一度推动抵押贷款利率触及6.2%。随后，特朗普宣布与北约达成框架协议，国债收益率回落，利率随之回调。周四午盘，Mortgage News Daily数据显示30年期利率报6.19%，接近其此前宣布2000亿美元购债计划前的水平。Realtor.com经济学家Anthony Smith指出，此次波动源于国债市场卖压，根源在于贸易政策不确定性。NFM Lending的Kyle McCort建议客户保持冷静，聚焦长期规划而非短期市场波动。