美国30年期抵押贷款利率升至6.09% 随国债收益率上行

2026年1月22日，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至6.09%，较前一周的6.06%微幅上升，但仍处于近三年来最低水平。15年期固定利率抵押贷款利率也上涨至5.44%，高于此前的5.38%，主要受国债收益率攀升推动。

10年期美国国债收益率本周升至4.27%，较前一周的4.17%走高，受关税威胁引发的地缘政治紧张及日本市场波动影响。抵押贷款利率通常跟随10年期国债收益率变动，当前利率仍显著低于2025年峰值（30年期6.96%，15年期6.16%），反映出持续的再融资需求。美联储政策与通胀预期继续影响债券市场及住房融资成本。