香港土地发展推注新加坡私募REIT基金，募资65亿美元

香港土地发展（0018.HK）在新加坡推出最大规模的私募房地产基金——新加坡中央私募房地产基金（SCPREF），首期募集约82亿新元（约65亿美元），目标估值150亿美元，聚焦市中心商业物业。

首批项目包括亚洲广场一号塔、拉斐尔一号路、滨海湾连接购物中心以及滨海湾金融中心1、2座。参与方包括卡塔尔投资局与APG资产管理公司，另有东南亚主权财富基金加入。该布局是公司自CEO迈克尔·史密斯推动向基金管理和商业地产转型的一部分；住宅开发正逐步退出。

受此消息影响，2026年2月4日公司股价下跌0.6%。2025年新加坡房地产销售同比大增27%，达269亿美元，显示核心商务区需求旺盛且新增供应有限，支撑公司对去化与收益的判断。