2025年Zillow：房贷利率需大幅下调方能实现可负担性

Zillow 2025报告显示，以中位数家庭收入为基准，若首付20%且月供不超过中位数家庭收入的30%，要使典型住房可负担，30年期固定房贷利率需下调超过4个百分点。

当前30年期固定利率约为6.11%。按此测算，纽约、旧金山和迈阿密即便利率为0%住房仍不具可负担性；波士顿和西雅图需低于1%；达拉斯、新奥尔良和纳什维尔需下调超过2个百分点。相比之下，匹兹堡在9%利率下（中位数房价231,518美元）仍具可负担性，伯明翰在7.62%（132,725美元）下可负担，底特律在7.02%（76,340美元）下可负担。