30年期抵押贷款利率升至6.09%，接近三年低位

截至2026年1月22日，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率上升至6.09%，据Freddie Mac公布数据。尽管利率小幅上行，但整体仍处于近三年来最低水平，反映在通胀稳定及美联储政策预期不变背景下，融资成本持续缓和。

本周利率较前一周的6.05%略有回升，主要受债券市场轻微波动影响。不过，过去一个季度中长期抵押贷款利率多数时间维持在6.2%以下，受益于收益率曲线趋平以及住房贷款需求疲软。该利率自2024年底以来一直徘徊于当前区间，此前于2023年初一度突破7.5%。尽管当前水平仍高于历史均值，但相较近期高点已明显回落。