普洛格斯指引2026财年收入远超预期，股价因乐观展望走高

普洛格斯（PLD）发布2026财年业绩指引，预计营收达31亿美元，同比增长14%，调整后每股收益（FFO） forecast为7.85美元，显著高于市场共识的7.40美元。该指引于2026年1月21日公布，反映北美与欧洲工业地产需求强劲及租赁活动活跃。

公司披露2025年第四季度调整后每股收益为1.93美元，超出分析师预期的1.85美元。全球组合平均出租率达92%，同店净营业收入增长8%。管理层指出，供应链重构与电商增长是主要驱动力。消息公布后，美股盘后交易中股价上涨3.2%。