西蒙地产集团Q4利润增长，租赁活动强劲

西蒙地产集团（SPG）2025年第四季度净利润同比增长，主要受益于美国资产组合租赁表现改善及出租率提升。尽管消费支出结构持续变化，公司高端零售地产仍展现韧性，业绩超出市场预期。

当季净利润达3.786亿美元，合每股1.03美元，高于上年同期的3.291亿美元（每股0.89美元）。作为REITs关键指标的运营资金（FFO）为每股2.48美元，优于市场普遍预期的2.39美元。公司整体出租率达95.2%，同比提升120个基点，并维持2026年FFO指引区间在每股9.30至9.50美元。