GGP ภายใต้ Brookfield ปิดดีลรีไฟแนนซ์ CMBS 800 ล้านดอลลาร์สำหรับห้าง Oakbrook Center

GGP ซึ่งเป็นหน่วยธุรกิจค้าปลีกของ Brookfield Asset Management ประกาศเมื่อวันที่ 23 กันยายน 2026 ว่าสามารถระดมทุนรีไฟแนนซ์ผ่านหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อเพื่อพาณิชย์ (CMBS) มูลค่า 800 ล้านดอลลาร์สำหรับ Oakbrook Center ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อันดับสองในเขตมหานครชิคาโก

กลุ่มสถาบันการเงินประกอบด้วย Morgan Stanley, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs และ Wells Fargo เป็นผู้ปล่อยสินเชื่อ โดยมีเงื่อนไขชำระดอกเบี้ยอย่างเดียวเป็นเวลา 5 ปี ในอัตราดอกเบี้ยสมมติที่ร้อยละ 5.9 เงินที่ได้จะนำไปชำระคืนสินเชื่อ CMBS เดิมมูลค่า 700 ล้านดอลลาร์ ค่าปรับชำระคืนก่อนกำหนด 30 ล้านดอลลาร์ และค่าปิดดีล 5 ล้านดอลลาร์ ส่วนที่เหลืออีก 65 ล้านดอลลาร์จะคืนให้แก่ผู้สนับสนุน

ณ เดือนกรกฎาคม 2026 ห้างฯ มีพื้นที่ให้เช่า 2.6 ล้านตารางฟุต มีอัตราการเช่าใช้พื้นที่ร้อยละ 94 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 82 ในปี 2020 โดยมีผู้เช่าประมาณ 160 ราย ผลการดำเนินงานของ Oakbrook Center สวนทางกับเจ้าของห้างสรรพสินค้าหลายรายในสหรัฐฯ ที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้เจ้าหนี้ ท่ามกลางจำนวนผู้มาเดินห้างที่ลดลงในช่วงโควิด-19 และการเติบโตของอีคอมเมิร์ซ