อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 7.36% ผู้ให้กู้แข่งปิดดีลเร็วใน 3 วัน

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยประเภทดอกเบี้ยคงที่ในสหรัฐฯ อยู่ที่ 7.36% ในวันที่ 1 มิ.ย. 2026 ขณะที่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ HELOC แบบลอยตัวเฉลี่ยอยู่ที่ 7.21% ตามข้อมูลจากบริษัทข้อมูล Curinos ผู้ให้กู้บางรายเสนอการปิดสินเชื่อภายใน 3 วัน ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยอุตสาหกรรมที่ 39 วันมาก เนื่องจากเจ้าของบ้านต้องการใช้ส่วนของทุนในบ้านก่อนที่ต้นทุนการกู้ยืมอาจสูงขึ้น

ธนาคารกลางสหรัฐฯ ประมาณการว่าเจ้าของบ้านมีส่วนของทุนในบ้านรวม 34 ล้านล้านดอลลาร์ ทำให้สินเชื่อจำนองชั้นที่สองน่าสนใจสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการรีไฟแนนซ์อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อหลักที่ต่ำอยู่ สหกรณ์เครดิต FourLeaf โฆษณาอัตราดอกเบี้ย HELOC โปรโมชัน 5.99% สำหรับ 12 เดือน สำหรับวงเงินสูงสุด 500,000 ดอลลาร์ ซึ่งหลังจากนั้นจะปรับตามอัตราดอกเบี้ยไพรม์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.75%

อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิต ระดับหนี้ และอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันรวม ค่าเฉลี่ยทั่วประเทศถือว่าคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 780 และอัตราส่วน CLTV ต่ำกว่า 70% ผู้เชี่ยวชาญแนะให้เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยแนะนำของผู้ให้กู้ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ย HELOC หลังหมดโปรโมชันอาจเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ