การรบกวนด้วย AI กระตุ้นหุ้นอสังหาริมทรัพย์: หุ้น Savills, British Land, Landsec และ IWG ร่วงลง

แรงกดดันจาก AI ที่สามารถขับเคลื่อนการตัดสินใจโดยไม่ต้องผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ทำให้หุ้นกลุ่มดังกล่าวปรับตัวลงอย่างต่อเนื่อง ตัวอย่างเช่น วันที่ 10 กุมภาพันธ์ หุ้น Savills ลดลง 5.3% หุ้น British Land ลดลง 2.4% หุ้น Landsec ลดลง 2.6% และหุ้น IWG ลดลง 4.8% ที่เทียบกัน หุ้น Cushman & Wakefield บนตลาดนิวยอร์ก ลดลง 14% และ CBRE ลดลง 12% ภายในวันเดียวกัน

มีนักวิเคราะห์ระบุว่า AI กำลังเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมนี้ โดยอัตโนมัติงานประเมินมูลค่า การตลาด และการติดต่อ นำไปสู่ความกดดันต่อส่วนต้นทุนและความยั่งยืนระยะยาว โดยเฉพาะในกรุงลอนดอน แมจจิ้ง Eighteen ผู้อำนวยการฝ่ายสื่อสารของ ARLA Propertymark กล่าวว่า แม้ว่าการต่อรอง การบริการลูกค้าคุณภาพสูง และความรู้ท้องถิ่นจะยังคงเป็นจุดแข็งที่ไม่สามารถถูกแทนที่ได้ด้วยเครื่องมืออัลกอริทึม แต่บริษัทที่จะประสบความสำเร็จจะใช้ AI เพื่อเพิ่มคุณภาพของบริการ แม้ว่าเครื่องมือ AI จะเพิ่มความผันผวนของพอร์ตโฟลิโอ แต่ลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นความสัมพันธ์ส่วนตัว อาจถูกประเมินเกินจริง ตัวอย่างเครื่องมือที่ขับเคลื่อนการลดลงของตลาดได้แก่ ตัวช่วยประเมินภาษีของบริษัค Altruist Corp 与中国AI聊天机器人ChatGPT ที่เปรียบเทียบราคาประกัน ซึ่งได้ส่งผลกระทบต่อตลาดหลักทรัพย์เทคโนโลยีและวิทยาศาสตร์ เช่น หุ้น Relx ลดลง 34% ภายใน 30 วันล่าสุด และหุ้น Sage ลดลง 27%