ธนาคารกลางออสเตรเลียเตรียมขึ้นดอกเบี้ยสู่ 4.6% สูงสุดในรอบ 15 ปี ขณะราคาบ้านร่วง

ซิดนีย์ — ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) คาดว่าจะขึ้นดอกเบี้ยเป็นครั้งที่สี่ในวันที่ 29 กันยายน สู่ระดับสูงสุดในรอบ 15 ปีที่ 4.6% ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเผชิญภาวะขาลงรุนแรงที่สุดในรอบ поколение เนื่องจากธนาคารกลางให้ความสำคัญกับเงินเฟ้อมากกว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง

ราคาบ้านทั่วประเทศลดลงเกือบ 4% จากจุดสูงสุด โดยนักเศรษฐศาสตร์ส่วนใหญ่คาดการณ์ว่าราคาจะลดลง 10% จากจุดสูงสุดถึงจุดต่ำสุดในรอบนี้ ซึ่งเป็นการปรับตัวลงมากที่สุดในรอบสามทศวรรษ เอชเอสบีซีคาดการณ์ว่าจะลดลง 13% หากขึ้นดอกเบี้ยอีกสองครั้ง

ตลาดคาดการณ์การขึ้นดอกเบี้ยไปที่ 4.85% อย่างเต็มที่ และมีโอกาส 70% ที่ดอกเบี้ยจะแตะ 5.1% เทรดเดอร์ได้ยกเลิกความคาดหวังเกี่ยวกับการลดดอกเบี้ย เนื่องจากเจ้าหน้าที่ RBA ส่งสัญญาณว่าราคาบ้านที่ลดลงเพียงอย่างเดียวจะไม่เพียงพอที่จะผ่อนคลายนโยบาย

ผู้ว่าการ RBA มิเชล บูลล็อก อ้างถึงแรงกระแทกด้านอุปทานที่ต่อเนื่อง รวมถึงสงครามสหรัฐ-อิสราเอลกับอิหร่าน ซึ่งดันราคาน้ำมันขึ้นเหนือ 100 ดอลลาร์ต่อบาร์เรล และการลงทุนในศูนย์ข้อมูลที่ขับเคลื่อนด้วย AI ตลาดแรงงานที่แข็งแกร่งอย่างผิดปกติยังคงสนับสนุนรายได้ครัวเรือน ทำให้แนวโน้มเงินเฟ้อซับซ้อนยิ่งขึ้น