Midland แซงหน้า Dallas-Fort Worth ราคาบ้าน median เท็กซัสไตรมาส 3

รายงานไตรมาสของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เท็กซัสระบุว่า ราคาบ้าน median ของ Midland แซงหน้าเขตมหานคร Dallas-Fort Worth ในไตรมาส 3 สะท้อนว่าตลาดที่อยู่อาศัยใหญ่ 4 แห่งของเท็กซัสกำลังกลับสู่ภาวะปกติจากระดับสูงสุดในยุคโควิด โดยราคา median ของ Midland อยู่ที่ 386,000 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบปีต่อปี ขณะที่ DFW-Arlington ลดลง 1.1% มาอยู่ที่ 385,535 ดอลลาร์ ส่วน Austin-Round Rock-San Marcos ยังคงเป็นตลาดที่แพงที่สุดของรัฐที่ 420,000 ดอลลาร์ ทั้งสี่ตลาดใหญ่มีอัตราลดลงไม่เกิน 1.2%

Yanling Mayer นักเศรษฐศาสตร์วิจัยจากศูนย์วิจัยอสังหาริมทรัพย์เท็กซัส มหาวิทยาลัยเท็กซัสเอแอนด์เอ็ม มองว่าความอ่อนแอของ DFW เกิดจากกิจกรรมการขายที่ซบเซาและแรงกดดันด้านความสามารถในการจ่ายที่ยังคงอยู่ ขณะที่ Midland ซึ่งไม่ได้รับแรงหนุนจากการระบาดยังคงมีราคาเพิ่มขึ้นจากเศรษฐกิจฐานน้ำมัน Laura Camp นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ลุ่มน้ำ Permian กล่าวว่าการก่อสร้างใหม่ช่วยลดแรงกดดันด้านราคา และตลาดกำลัง “ผ่อนคลายสู่สมดุล” ขณะที่ヒューストンและดัลลัสมีสัดส่วนยอดขายรวมของรัฐลดลง ส่วนออสตินและซานอันโตนิโอเพิ่มขึ้นประมาณ 1% และ 2.9% ตามลำดับ