การลงทุนที่อยู่อาศัยให้เช่าในสเปนครึ่งปีแรก 2026 แตะ 2.93 พันล้านยูโร เพิ่มขึ้น 376% เมื่อเทียบปีต่อปี

ข้อมูลจากคัชแมน แอนด์ เวกฟิลด์ ระบุว่า การลงทุนในภาคที่อยู่อาศัยให้เช่าของสเปนในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 มีมูลค่า 2.934 พันล้านยูโร เพิ่มขึ้น 376% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และสูงกว่ายอดรวมทั้งปี 2025 แล้ว โดยได้แรงหนุนจากดีลซื้อขายพอร์ตขนาดใหญ่

ดีลที่ใหญ่ที่สุดเกิดขึ้นในเดือนมีนาคม เมื่อบริษัทบรุกฟิลด์จากแคนาดาเข้าซื้อฟิเดเรจากแบล็กสโตนในมูลค่า 1.05 พันล้านยูโร ได้อาคาร 47 แห่งและที่อยู่อาศัยให้เช่ากว่า 5,000 ยูนิต ต่อมาในเดือนพฤษภาคม อาโซรา ตกลงซื้อที่อยู่อาศัยให้เช่า 1,200 ยูนิตในเขตมหานครบาร์เซโลนาจากพาทริเซียในมูลค่ากว่า 350 ล้านยูโร ขณะที่บาริงส์และเมกก็ได้ลงนามในสัญญาซื้อล่วงหน้าและสัญญาสัมปทานเช่นกัน

การพุ่งขึ้นของการลงทุนในที่อยู่อาศัยให้เช่าสวนทางกับยอดขายบ้านที่ชะลอตัว โดยยอดขายบ้านในช่วงถึงเดือนพฤษภาคม 2026 ลดลง 3.51% เมื่อเทียบปีต่อปี เหลือ 286,000 รายการ อ็อกซ์ฟอร์ด อิโคโนมิกส์คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะชะลอการเติบโตเหลือ 5% ในปี 2027 จากที่คาดว่าจะอยู่ที่ 11% ในปีนี้ ขณะที่ BBVA Research คาดว่ายอดขายจะลดลง 7.3% ในปี 2026

ปัญหาความไม่โปร่งใสของข้อมูลยังคงอยู่ โดยสำนักงานทะเบียนที่ดินของสเปนปกปิดตัวตนของเจ้าของ ทำให้ไม่สามารถตรวจสอบขนาดที่แท้จริงของการถือครองที่อยู่อาศัยโดยภาคธุรกิจได้