ผลสำรวจรอยเตอร์: ราคาบ้านจีนปี 2569 ลดลง 3.5% ปี 2570 ขยับขึ้น 0.3%

จากผลสำรวจของรอยเตอร์ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2569 คาดว่าราคาบ้านในจีนจะลดลง 3.5% ในปี 2569 ซึ่งดีขึ้นจากที่เคยคาดการณ์ไว้เมื่อเดือนมีนาคมว่าจะลดลง 4.0% และจะเพิ่มขึ้น 0.3% ในปี 2570 โดยราคาอาจเพิ่มขึ้น 1.8% ในปี 2571 ด้านตลาดยังอยู่ภายใต้แรงกดดัน แต่อาจกำลังเข้าสู่ช่วงปรับตัวที่ชะลอลง

นาง Lulu Shi จาก Fitch Ratings กล่าวว่า ภาวะหดตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจะยังคงมีอยู่ปีนี้ แต่จะค่อย ๆ ลดความรุนแรงลงเมื่อนโยบายสนับสนุนยังดำเนินต่อไปและยอดขายบ้านใหม่เข้าใกล้ระดับที่ยั่งยืน หลายเมืองได้ออกมาตรการจูงใจ หลังจากที่ทางการปักกิ่งผลักดันให้จำกัดโครงการใหม่และลดสต็อก โดยเซินเจิ้นผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้านในเขตใจกลางเมืองเมื่อปลายเดือนเมษายน ขณะที่กวางโจวนำเงินอุดหนุนสำหรับผู้ซื้อมาใช้

การลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะทรุดตัวลง 12.0% ในปี 2569 ซึ่งมากกว่าที่เคยคาดไว้ในเดือนมีนาคมว่าจะลดลง 10.3% และยอดขายคาดว่าจะลดลง 8.3% นักวิเคราะห์กล่าวว่า ความเชื่อมั่นที่อ่อนแอของภาคครัวเรือนในด้านการจ้างงานและรายได้ยังคงกดดันอุปสงค์

นโยบายมีเป้าหมายเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดและป้องกันไม่ให้เกิดการชะลอตัวอย่างไม่เป็นระเบียบ มากกว่าที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างรุนแรง โดย S&P Global (China) Ratings ระบุว่าทางการมีช่องทางเพิ่มมาตรการสนับสนุนหากจำเป็น