การย้ายถิ่นฐานในสหรัฐฯ ลดลง 11% ในสองปี เหตุภาวะดอกเบี้ยตรึงเจ้าของบ้าน

ข้อมูลจากสถาบัน Bank of America วันที่ 2 มิถุนายน 2569 เผยว่า การย้ายถิ่นฐานของคนอเมริกันลดลงอย่างรวดเร็ว โดยการย้ายระยะไกลลดลง 11% ในช่วงสองปีที่ผ่านมา และการย้ายภายในเขตเมืองเดียวกันลดลง 4% ทั้งนี้ ในปีล่าสุด การย้ายทั้งสองประเภทลดลงประมาณ 5% ตอกย้ำแนวโน้มการใช้ชีวิตในท้องถิ่นเดิม

ปัจจัยหลักมาจากภาวะจำนองตรึงเจ้าของบ้าน (mortgage lock-in) เนื่องจากผู้ที่มีอัตราดอกเบี้ย 3%-4% ไม่ต้องการย้าย ประกอบกับตลาดแรงงานที่ชะลอตัวทำให้การลาออกลดลง ในปีที่ผ่านมา ผู้เช่ามีแนวโน้มย้ายน้อยกว่าเจ้าของบ้านด้วยซ้ำ

ภูมิภาคที่มีประชากรเพิ่มขึ้นคือเมืองต้นทุนปานกลางในแถบมิดเวสต์ เช่น อินเดียแนโพลิส มินนีแอโพลิส และซินซินแนติ ขณะที่พื้นที่ชายฝั่งต้นทุนสูงอย่างวอชิงตัน ดี.ซี. และลอสแอนเจลิส รวมถึงเมืองที่เคยเป็นจุดหมายยอดนิยมช่วงโรคระบาด เช่น ไมอามี สูญเสียประชากร รายงานระบุว่า คนรุ่นมิลเลนเนียลและ Gen Z อาจให้ความสำคัญกับความพร้อมด้านงานหรือไลฟ์สไตล์มากกว่าค่าการอยู่อาศัย