ข้อมูล OECD ชี้คนหนุ่มสาวยุโรปถูกกีดกันจากownershipบ้าน แม้อัตราดอกเบี้ยลดลงข้ามรุ่น

ข้อมูล OECD ซึ่งครอบคลุม 20 ประเทศในสหภาพยุโรป เปิดเผยว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านในกลุ่มคนหนุ่มสาวยุโรปปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา โดยมีความแตกต่าง 8 จุดเปอร์เซ็นต์ระหว่างกลุ่มที่เกิดปี 1975 และ 1985

เมื่ออายุ 32 ปี กลุ่มที่เกิดราวปี 1975 มีบ้านเป็นของตัวเอง 60% ลดลงเป็น 58% สำหรับกลุ่มที่เกิดปี 1980 และ 52% สำหรับกลุ่มที่เกิดปี 1985 แนวโน้มขาลงยังคงต่อเนื่อง เมื่ออายุ 29 ปี อัตราการเป็นเจ้าของบ้านอยู่ที่ 52% สำหรับกลุ่มที่เกิดปี 1980 และลดลงเป็น 45% และ 41% สำหรับกลุ่มที่เกิดปี 1985 และ 1990 ตามลำดับ

OECD ระบุสาเหตุหลักมาจากการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ปี 2021 ราคาบ้านที่เพิ่มสูงกว่าการเติบโตของค่าจ้าง เกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดขึ้น และการเข้าสู่ตลาดแรงงานที่ล่าช้าลงเนื่องจากอัตราการเรียนต่อระดับอุดมศึกษาที่สูงขึ้น

ข้อมูลรายประเทศเผยให้เห็นการลดลงรุนแรงที่สุดในไอร์แลนด์ (จาก 81% เหลือ 53%) กรีซ (จาก 78% เหลือ 58%) สหราชอาณาจักร (จาก 74% เหลือ 56%) และสเปน (จาก 77% เหลือ 60%) ขณะที่สโลวาเกีย สาธารณรัฐเช็ก และโปแลนด์มีอัตราเพิ่มขึ้น ซึ่งเกี่ยวข้องกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยหลังยุคสังคมนิยม