ความมั่งคั่งที่อยู่อาศัยสหราชอาณาจักรเสี่ยงทรุดตัว หลังราคาชะงัก คุกคามเศรษฐกิจ

บูมความมั่งคั่งจากที่อยู่อาศัยซึ่งยาวนานหลายทศวรรษของอังกฤษสิ้นสุดลงแล้ว การเพิ่มขึ้นอย่างไม่หยุดยั้งของมูลค่าทรัพย์สินที่เคยกระตุ้นการใช้จ่ายผู้บริโภคและความมั่งคั่งครัวเรือนหยุดชะงักเมื่อปลายเดือนพฤษภาคม 2026 รายงานเมื่อ 31 พ.ค. ระบุ นักวิเคราะห์เตือนว่า การชะลอตัวหรือลดลงของราคาบ้านอย่างยืดเยื้ออาจลบความมั่งคั่งทางบัญชีหลายพันล้านปอนด์ สั่นคลอนความเชื่อมั่น และกระตุ้นให้ผู้บริโภคลดการใช้จ่าย

การเปลี่ยนทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัยดึงกันชนสำคัญออกไปจากผู้ถือจำนองหลายล้านคนและผู้เกษียณที่พึ่งพาการเติบโตของส่วนทุน หากไม่มีราคาเพิ่มขึ้น การสกัดส่วนทุนจากที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของการใช้จ่ายผู้บริโภคก็จะเหือดแห้ง การเปลี่ยนแปลงนี้ซ้ำเติมแรงกดดันที่มีอยู่แล้วจากสภาวะสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นและการเติบโตของค่าจ้างที่ช้า ซึ่งเพิ่มความเสี่ยงในการเกิดวงจรป้อนกลับเชิงลบที่ความมั่งคั่งที่ลดลงบั่นทอนการใช้จ่ายและกดดันการเติบโตทางเศรษฐกิจมากขึ้น ผู้กำหนดนโยบายเผชิญทางเลือกจำกัด เนื่องจากการลดอัตราดอกเบี้ยจนถึงขณะนี้ยังไม่สามารถกระตุ้นอุปสงค์ของผู้ซื้อให้กลับมา