ดอกเบี้ยจำนองสหรัฐฯ 30 ปีลดลงครั้งแรกในรอบ 3 สัปดาห์ แตะ 6.36%

Freddie Mac ระบุเมื่อวันที่ 14 พ.ค. ว่า อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยของสหรัฐฯ สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 14 พ.ค. 2026 ลดลงมาอยู่ที่ 6.36% จาก 6.37% ในสัปดาห์ก่อนหน้า นับเป็นการปรับลดรายสัปดาห์ครั้งแรก หลังเพิ่มขึ้นติดต่อกัน 2 สัปดาห์

ระดับดังกล่าวยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 6.81% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 15 ปี ซึ่งผู้กู้เพื่อรีไฟแนนซ์มักใช้อ้างอิง ก็ลดลงเช่นกันสู่ 5.71% จาก 5.72% ในสัปดาห์ก่อน และต่ำกว่า 5.92% เมื่อปีก่อน

ทิศทางดอกเบี้ยจำนองขึ้นอยู่กับความคาดหวังต่อแนวนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ และมุมมองนักลงทุนต่อเงินเฟ้อและการเติบโตทางเศรษฐกิจ ต้นทุนกู้ยืมที่ลดลงอาจช่วยบรรเทาภาระผู้ซื้อบ้านได้บางส่วน แต่ผลเชิงบวกยังจำกัดเมื่อราคาบ้านอยู่ในระดับสูงและความสามารถในการซื้อยังตึงตัว