ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจากส่วนทุนยังใกล้ 7.3% ขณะราคาบ้านสหรัฐฯ ปรับขึ้นในเดือนเม.ย.

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่ใช้ส่วนทุนในบ้านของสหรัฐฯ ยังทรงตัวใกล้ระดับ 7.3% ณ วันที่ 13 พ.ค. 2026 โดยราคาบ้านที่ปรับตัวสูงขึ้นยังช่วยหนุนมูลค่าส่วนทุนในบ้านที่เจ้าของสามารถนำมาใช้กู้ยืมได้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติสหรัฐฯ รายงานเมื่อวันที่ 12 พ.ค. ว่า ราคากลางบ้านมือสองในเดือนเม.ย. เพิ่มขึ้น 0.9% จากปีก่อน

ข้อมูลจาก Curinos ระบุว่า สำหรับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 780 และมีสัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันรวมไม่เกิน 70% อัตราเฉลี่ยทั่วประเทศของ HELOC แบบปรับอัตรารายเดือนอยู่ที่ 7.21% ส่วนสินเชื่อบ้านจากส่วนทุนแบบอัตราคงที่เฉลี่ยอยู่ที่ 7.36% ขณะที่แหล่งข้อมูลค่าเฉลี่ยระดับประเทศอื่นระบุ HELOC ที่ 7.24% และสินเชื่อบ้านจากส่วนทุนที่ 7.37%

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองลำดับรองโดยทั่วไปอิงการกำหนดราคาจากอัตราดอกเบี้ยไพรม์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.75% บวกส่วนเพิ่มของผู้ให้กู้ ต่างจากสินเชื่อจำนองลำดับแรกที่เคลื่อนไหวใกล้ชิดกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปีมากกว่า ทั้งนี้ ข้อเสนอโปรโมชัน HELOC บางรายการให้ดอกเบี้ยต่ำกว่า เช่น FourLeaf Credit Union เสนออัตรา 5.99% เป็นเวลา 12 เดือน สำหรับวงเงินไม่เกิน 500,000 ดอลลาร์ ก่อนปรับเป็นอัตราลอยตัวที่อาจต่ำสุดที่ 6.75%