ราคาคอนโดมือสองโตเกียวลดลงครั้งแรกในรอบ 28 เดือน เหตุดอกเบี้ยเงินกู้พุ่ง

บริษัทโตเกียวคันเทย์รายงานว่า ราคาคอนโดมิเนียมมือสองในโตเกียวปรับตัวลดลงในเดือนสิงหาคม เป็นครั้งแรกในรอบกว่าสองปี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงขึ้นกดดันความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ

ราคาเฉลี่ยคอนโดในเมืองหลวงญี่ปุ่นลดลง 0.2% จากเดือนก่อนหน้า มาอยู่ที่ 112.74 ล้านเยน (ประมาณ 714,000 ดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 28 เดือน บริษัทวิจัยระบุในรายงานที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา ขณะที่ราคาในเขตกลางทั้ง 6 เขตของโตเกียวลดลง 0.7% เมื่อเทียบรายเดือน ซึ่งลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่สี่ โดยปรับให้สอดคล้องกับยูนิตขนาด 70 ตารางเมตร

ต้นทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังปรับตัวสูงขึ้น หลังจากธนาคารกลางญี่ปุ่นขึ้นอัตราดอกเบี้ยและส่งสัญญาณว่าจะ收紧นโยบายการเงินเพิ่มเติม สำนักงานบริการทางการเงิน (FSA) ระบุว่าจะเพิ่มความเข้มงวดในการกำกับดูแลสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางความกังวลว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียวอาจสูงเกินจริง โดยได้แรงหนุนจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศที่ไล่ล่ากำไรจากส่วนต่างราคา

"การปรับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกลางโตเกียวคาดว่าจะดำเนินต่อไปจนถึงปลายปีนี้" มาซายูกิ ทาคาฮาชิ นักวิจัยอาวุโสระดับหัวหน้าของโตเกียวคันเทย์กล่าว พร้อมเสริมว่าการเคลื่อนไหวในลักษณะเดียวกันจะแพร่กระจายไปยังพื้นที่โดยรอบ