แอนดี เบอร์นัม ตัวเต็งนายกฯ อังกฤษ เสนอภาษีที่ดินปฏิรูป สั่นคลอนราคาบ้าน

แอนดี เบอร์นัม ผู้สมัครตัวเต็งที่จะเป็นนายกรัฐมนตรีคนต่อไปของอังกฤษ ประกาศสนับสนุนภาษีมูลค่าที่ดินแบบครอบคลุมเมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2026 ซึ่งนักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าอาจปรับโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหราชอาณาจักร และสร้างแรงกดดันต่อราคาบ้าน ข้อเสนอนี้กำหนดเป้าหมายที่มูลค่าที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา แทนที่จะเป็นธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อแทนที่ภาษีสภาและอากรแสตมป์ เปลี่ยนภาระภาษีไปยังเจ้าของที่ดิน

นักวิเคราะห์เตือนว่าการปฏิรูปอาจกระตุ้นให้เกิดการตีราคาสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ทั้งที่อยู่อาศัยและพาณิชย์ใหม่ โดยเฉพาะในใจกลางเมืองที่มีมูลค่าที่ดินสูง นโยบายนี้ได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มนักเศรษฐศาสตร์พรรคแรงงาน และออกแบบมาเพื่อยับยั้งการถือครองที่ดินเพื่อเก็งกำไรและเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัย ฝ่ายค้านและกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ประณามแผนดังกล่าวอย่างรวดเร็ว โดยคาดการณ์ว่าตลาดจะช็อกในระยะสั้น และมูลค่าบ้านของเจ้าของบ้านหลายล้านรายอาจลดลง เบอร์นัมซึ่งมีคะแนนนำในโพลก่อนการเลือกตั้งทั่วไปที่คาดว่าจะมีขึ้นในฤดูใบไม้ร่วงนี้ กล่าวว่าระบบภาษีนี้ “ยุติธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น” ตลาดการเงินมีแนวโน้มที่จะตอบสนองเมื่อรายละเอียดปรากฏ โดยหุ้นบริษัทรับสร้างบ้านและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนสูง