ราคาบ้านเดี่ยวสหรัฐฯ ส.ค. เพิ่มขึ้น 0.3% แม้อัตราดอกเบี้ยจำนองยังสูง

สำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยแห่งสหรัฐฯ (FHFA) เปิดเผยเมื่อวันอังคารว่า ราคาบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ เดือน ส.ค. เพิ่มขึ้น 0.3% จากเดือนก่อนหน้า ขณะที่อัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นยังคงกดดันอุปสงค์ที่อยู่อาศัย หลังตัวเลขเดือน ก.ค. ถูกปรับลงเหลือเพิ่มขึ้น 0.2% จากที่รายงานเดิม 0.3%

ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 2.4% ในช่วง 12 เดือนถึงเดือน ส.ค. ชะลอเล็กน้อยจาก 2.5% ในเดือน ก.ค. ราคาบ้านและอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นได้จุดชนวนสิ่งที่นักเศรษฐศาสตร์เรียกว่าวิกฤตความสามารถในการจ่าย ซึ่งเป็นประเด็นหลักในการหาเสียงก่อนการเลือกตั้งกลางเทอมวันอังคารถัดไป

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปีพุ่งขึ้นกว่า 140 เบซิสพอยต์นับตั้งแต่ความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ-อิสราเอลกับอิหร่านเริ่มขึ้นเมื่อปลายเดือน ก.พ. แม้จะลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ 7.32% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว รายภูมิภาค ราคาเพิ่มขึ้นใน 5 จาก 9 เขตสำมะโน โดยนำด้วยเขตอีสต์เซาท์เซ็นทรัลที่เพิ่มขึ้น 2.1% ขณะที่นิวอิงแลนด์ลดลง 0.8% และเขตมิดแอตแลนติกไม่เปลี่ยนแปลง เมื่อเทียบปีต่อปี ราคาเพิ่มขึ้นในทั้ง 9 ภูมิภาค โดยอีสต์นอร์ทเซ็นทรัลเพิ่มขึ้น 4.4%