อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐพุ่งแตะ 7.30% สูงสุดนับตั้งแต่ปี 2023 ปริมาณคำขอสินเชื่อร่วง 6%

สมาคมธนาคารผู้ให้กู้จำนอง (MBA) เปิดเผยว่า อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีของสหรัฐปรับขึ้นสู่ระดับ 7.30% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2026 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2023 และเพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นสัปดาห์ที่ 6 ส่งผลให้ปริมาณคำขอสินเชื่อจำนองทั้งหมดลดลง 6%

อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 7.12% เมื่อสัปดาห์ก่อน โดยจุด (points) เพิ่มขึ้นเป็น 0.75 จาก 0.73 สำหรับสินเชื่อ conforme ขนาด 832,750 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า และเงินดาวน์ 20% คำขอรีไฟแนนซ์ลดลง 9% เมื่อเทียบรายสัปดาห์ และลดลง 56% เมื่อเทียบรายปี คิดเป็นสัดส่วน 38.3% ของปริมาณรวม ลดลงจาก 39.3% การรีไฟแนนซ์ภาครัฐลดลง 13% โดยคำขอ FHA และ VA ต่างลดลงในระดับเลขสองหลัก นักเศรษฐศาสตร์ MBA โจเอล คาน กล่าว

คำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 4% เมื่อเทียบรายสัปดาห์ และต่ำกว่าระดับปีก่อน 14% ขณะที่ราคาบ้านที่ปรับขึ้นซ้ำเติมปัญหาแรงกดดันด้านความสามารถในการจ่าย ดัชนี S&P Cotality Case-Shiller แสดงให้เห็นราคาบ้านทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบรายปีในเดือนกรกฎาคม เร่งขึ้นจาก 1.6% ในเดือนมิถุนายน สินเชื่อดอกเบี้ยปรับได้ (ARM) ซึ่งมีราคาต่ำกว่าสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ประมาณ 80 จุดเบสิส คิดเป็น 10.3% ของคำขอทั้งหมด ซึ่งเป็นสัดส่วนสูงสุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2025 ทั้งนี้ Mortgage News Daily รายงานอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 30 ปีอยู่ที่ 7.58% เมื่อวันอังคาร