ราคาบ้านสหรัฐฯ เดือน ก.ค. เพิ่มขึ้น 0.3% ขณะดอกเบี้ยจำนองแตะ 7.03%

วอชิงตัน — สำนักงานการเงินที่อยู่อาศัยแห่งสหรัฐฯ (FHFA) เปิดเผยเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2569 ว่า ราคาบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ เดือนกรกฎาคมปรับขึ้น 0.3% จากเดือนก่อนหน้า ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยจำนองที่พุ่งสูงขึ้นจนทำให้การเป็นเจ้าของบ้านเข้าถึงได้ยากยิ่งขึ้น

ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบปีต่อปี ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม สูงกว่าระดับ 2.3% ในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดเดือนมิถุนายน การปรับขึ้นเกิดขึ้นแม้อุปสงค์อ่อนแอซึ่งทำให้สต็อกบ้านเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองคงที่ 30 ปีเฉลี่ยอยู่ที่ 7.03% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว สูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2568 ตามข้อมูลของเฟรดดี แมค

สงครามระหว่างสหรัฐฯ-อิสราเอลกับอิหร่านได้ดันราคาพลังงานให้สูงขึ้น ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลระยะยาวและอัตราดอกเบี้ยจำนองเพิ่มขึ้นกว่า 100 เบซิสพอยต์ นับตั้งแต่ความขัดแย้งเริ่มขึ้นเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์

เมื่อเทียบรายเดือน ราคาบ้านปรับขึ้นใน 7 จาก 9 เขตสำรวจ โดยนำโดยเขตมิดแอตแลนติกที่พุ่งขึ้น 1.5% ส่วนเขตเมาน์เทนลดลง 0.8% และเขตอีสต์เซาท์เซ็นทรัลลดลง 0.5% เมื่อเทียบปีต่อปี ราคาบ้านทั้ง 9 เขตปรับขึ้น โดยเขตมิดแอตแลนติกเพิ่มขึ้น 6.3%