มอร์นิ่งสตาร์เช่าพื้นที่ 275,000 ตร.ฟ. ที่Thompson Centerของกูเกิล สัญญาเช่าออฟฟิศดาวน์ทาวน์ชิคาโกที่ใหญ่ที่สุดปี 2026

มอร์นิ่งสตาร์ (NASDAQ: MORN) จะเช่าพื้นที่ 275,000 ตารางฟุตที่ Thompson Center ซึ่งกูเกิลปรับปรุงใหม่ ตั้งอยู่ที่ 100 West Randolph Street ชิคาโก ถือเป็นสัญญาเช่าออฟฟิศดาวน์ทาวน์ที่ใหญ่ที่สุดที่ลงนามในปีนี้ บริษัทวิจัยการลงทุนจะย้ายเข้าในปี 2028 เมื่อสัญญาเช่าที่ 22 West Washington Street หมดอายุ

ปัจจุบันบริษัทใช้พื้นที่ 260,000 ตารางฟุตที่ 22 West Washington มีพนักงาน 1,500 คน Thompson Center เป็นทรัพย์สินขนาด 1.2 ล้านตารางฟุต โดยมีพื้นที่ว่างให้เช่าบนชั้นบน 400,000 ตารางฟุต

ดีลนี้ทดสอบสมมติฐาน "Google Effect" ที่ว่าโครงการพัฒนาของยักษ์ใหญ่เทคโนโลยีอาจฟื้นตลาดออฟฟิศ Loop ของชิคาโกที่ซบเซา อัตราว่างออฟฟิศดาวน์ทาวน์ลดลงเพียงเล็กน้อยในไตรมาสที่แล้ว โดยส่วนใหญ่ลดลงจากการแปลงออฟฟิศเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าการเข้าพักใหม่

โจ แมนซูเอโต ผู้ก่อตั้ง สนับสนุนการฟื้นฟู Loop โดยเรียกโครงการ Thompson Center ว่า "แรงผลักดันครั้งใหญ่"