ความเสี่ยงในการซื้อบ้าน: เปิดเผย 5 รัฐที่พบปัญหาซ่อนเร้นในบ้านสูงสุด

รายงานปี 2025 ระบุว่า มีรัฐที่พบปัญหาซ่อนเร้นในบ้าน เช่น ปัญหาโครงสร้างและระบบภายในสูง แนะนำให้ผู้ซื้อทำการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนซื้อ

รัฐโรดไอส์แลนด์อยู่อันดับหนึ่ง ตามด้วยโอไฮโอ มัสซาชูเซตส์ คอนเนตทิคัต และไอโอวา ในขณะที่เนวาดา ฟลอริดา ยูทาห์ ฮาวาย และเท็กซัส มีความเสี่ยงต่ำที่สุด ปัญหาในแถบอุตสาหกรรมเก่าแก่เกิดจากบ้านที่มีอายุมาก ฤดูหนาวที่หนาวเย็น และความชื้นสูง ทำให้ปัญหาฐานราก การรั่วซึม ระบบไฟฟ้า ท่อน้ำ หลังคา และหน้าต่างรุนแรงขึ้น

ศูนย์วิจัยที่อยู่อาศัยของมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดระบุว่า อายุเฉลี่ยของบ้านในสหรัฐฯ ในปี 2023 อยู่ที่ 44 ปี ทำให้ค่าใช้จ่ายด้านการซ่อมแซมเพิ่มจาก 404,000 ล้านดอลลาร์ในปี 2019 เป็นประมาณ 600,000 ล้านดอลลาร์ในปี 2025 บ้านที่สร้างก่อนปี 1980 มีค่าใช้จ่ายด้านการบำรุงรักษาสูงกว่าบ้านที่สร้างหลังปี 2010 ถึง 76%

เพื่อป้องกันความเสี่ยง ผู้ซื้อควรขอให้มีการตรวจสอบอย่างละเอียด จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านท่อน้ำและหลังคา และตรวจสอบประวัติการซ่อมแซม กลิ่นเชื้อรา การซ่อมแซมที่ไม่เรียบร้อย และพื้นที่ไม่เรียบคือสัญญาณเตือน