ดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีของสหรัฐปรับขึ้น ตามยีลด์พันธบัตรรัฐบาล

ข้อมูลจากตลาดผู้ให้กู้ของ Zillow ระบุว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปีของสหรัฐสำหรับสินเชื่อทั่วไป เพิ่มขึ้น 8 เบซิสพอยต์ แตะ 6.34% ณ วันที่ 14 พ.ค. 2026 หลังอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีปรับสูงขึ้น

Zillow ระบุว่า ระดับดังกล่าวเป็นอัตรารายวันที่สูงสุดนับตั้งแต่ปลายเดือนมีนาคม ซึ่งเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีแตะจุดสูงสุดของปี 2026 ที่ราว 6.47% ตัวเลขทั้งหมดเป็นค่าเฉลี่ยทั่วประเทศและปัดเศษเป็นทศนิยมสองตำแหน่ง

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ยังอยู่ในระดับสูง โดยต้นทุนกู้เพื่อรีไฟแนนซ์มักสูงกว่าดอกเบี้ยสินเชื่อซื้อบ้านเล็กน้อย ดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นกดดันความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยผ่านค่างวดรายเดือนที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ดอกเบี้ยที่ลดลงมักช่วยหนุนความต้องการรีไฟแนนซ์และซื้อบ้าน