ผู้ซื้อจีนแผ่นดินใหญ่ดันยอดซื้อบ้านฮ่องกงเดือนเม.ย.แตะสูงสุดในรอบ 2 ปี

ข้อมูลของ Midland Realty ณ วันที่ 13 พ.ค. ระบุว่า ผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่ซื้อที่อยู่อาศัยในฮ่องกง 1,892 ยูนิตในเดือนเม.ย. 2026 เพิ่มขึ้น 48% จากเดือนมี.ค. และเป็นระดับสูงสุดในรอบ 2 ปี มูลค่าธุรกรรมอยู่ที่ 18,900 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง เพิ่มขึ้น 31% จากเดือนก่อนหน้า และสูงสุดในรอบ 17 เดือน

สัดส่วนผู้ซื้อจีนแผ่นดินใหญ่คิดเป็น 27.5% ของธุรกรรมซื้อที่อยู่อาศัยทั้งหมดในฮ่องกงเดือนเม.ย. โดยความต้องการกระจุกตัวในตลาดบ้านใหม่ Midland ระบุว่า ผู้ซื้อกลุ่มนี้ซื้อยูนิตในตลาดแรก 1,032 ยูนิต หรือเกือบครึ่งหนึ่งของยอดขายบ้านใหม่ทั้งหมด นักวิเคราะห์ Benny Sham มองว่า ค่าเช่าที่ปรับสูงขึ้นกำลังผลักดันให้ผู้เชี่ยวชาญจากจีนแผ่นดินใหญ่ที่ทำงานในฮ่องกงหันมาซื้อที่อยู่อาศัยแทนการเช่า

ข้อมูลจาก Centaline ระบุว่า ทั้งปริมาณและมูลค่าธุรกรรมที่อยู่อาศัยโดยรวมในเดือนเม.ย. อยู่ที่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนเม.ย. 2024 ขณะที่ข้อมูลทางการชี้ว่า ราคาบ้านเอกชนในเดือนมี.ค. ปรับขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 10 จากบรรยากาศตลาดที่ดีขึ้นและอุปสงค์ค้างสะสม นักวิเคราะห์โบรกเกอร์คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยทั้งปีจะเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 10% โดยได้แรงหนุนจากอุปสงค์จากจีนแผ่นดินใหญ่ สต็อกที่ลดลง และตลาดหุ้นที่ยังแข็งแกร่ง ทั้งนี้ ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 3.6% ในปี 2025 หลังจากเคยร่วงลงเกือบ 30% จากจุดสูงสุดในปี 2021