อาคารสำนักงาน 1 South Dearborn ในชิคาโกเปิดขายหลัง Sidley Austin ย้ายออก

อาคารสำนักงาน 1 South Dearborn Street ในชิคาโกเปิดขายแล้ว โดย JLL ได้รับว่าจ้างให้เป็นตัวแทนจำหน่าย และ ING Capital เป็นผู้นำเสนอขาย ขณะที่ Sidley Austin ผู้เช่าหลักเตรียมย้ายออกจากอาคารสูง 827,000 ตารางฟุตแห่งนี้

ING ได้ให้สินเชื่อ 235 ล้านดอลลาร์แก่กิจการร่วมค้าของ Starwood Capital Group และ Vanderbilt Office Properties ซึ่งซื้อทรัพย์สินนี้ในราคา 360 ล้านดอลลาร์เมื่อปี 2018

Sidley Austin ซึ่งเช่าพื้นที่ 544,000 ตารางฟุตภายใต้สัญญาเช่าที่จะสิ้นสุดในฤดูหนาวปี 2030 ได้ส่งสัญญาณแผนการย้ายไปยังโครงการของ Related Midwest ที่กำลังก่อสร้างในย่าน Fulton Market การย้ายออกจะทำให้อัตราการเช่าอาคารลดลงกว่าครึ่ง บริษัทยังไม่ได้ลงนามสัญญาเช่า ณ ที่ตั้งใหม่ ซึ่ง Related Midwest ยังคงหาผู้เช่าและเงินทุนก่อสร้าง

การเสนอขายครั้งนี้สะท้อนถึงภาวะวิกฤตต่อเนื่องในตลาดสำนักงานใจกลางชิคาโก ซึ่งตารางการทำงานแบบไฮบริดและอัตราดอกเบี้ยที่สูงได้กดดันให้มูลค่าทรัพย์สินลดลง คาดว่าอาคารจะขายได้ในราคาต่ำกว่ายอดหนี้คงค้าง