หอ鐘ซานตาโมนิกาขาย 28.5 ล้านดอลลาร์ ครึ่งหนึ่งของราคาปี 2019 ให้กลุ่มมานี

หอ鐘ซานตาโมนิกาถูกขายในราคา 28.5 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณครึ่งหนึ่งของราคาที่ซื้อในปี 2019 ให้กับนิติบุคคลที่เชื่อมโยงกับตระกูลมานี หลังจากเจ้าของเดิม Rockwood Capital ผิดนัดชำระเงินกู้

ผู้ซื้อซึ่งเชื่อมโยงกับ Simon, Daniel และ Joseph Mani แห่ง Mani Brothers Real Estate Group ได้ซื้อทรัพย์สินเมื่อปลายเดือนที่แล้ว โดยรับโอนเงินกู้และขยายวันครบกำหนดถึงพฤษภาคม 2027 ตามข้อมูลจากผู้ให้บริการผ่าน Morningstar Credit ทั้งนี้ Rockwood ซื้ออาคารสำนักงานสูง 12 ชั้น พื้นที่ 50,000 ตารางฟุต อายุกว่าร้อยปี ที่ 225 Santa Monica Boulevard จาก Sorgente Group of America ในราคา 58 ล้านดอลลาร์เมื่อไม่ถึงทศวรรษก่อน โดยรับภาระหนี้ CMBS ประมาณ 27 ล้านดอลลาร์

Rialto Capital ผู้ให้บริการพิเศษได้ฟ้อง Rockwood โดยอ้างว่าค้างชำระประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ เงินกู้ดังกล่าวอยู่ในสถานะบริการพิเศษตั้งแต่ครบกำหนดในเดือนพฤษภาคม 2025 อาคารมีอัตราการเข้าพัก 43% และสร้างกระแสเงินสดไม่พอครอบคลุมหนี้ ขณะที่อัตราการว่างของสำนักงานในซานตาโมนิกาอยู่ที่ 28.5% ตามข้อมูลของ Colliers