Mavrek Development ปิดดีลซื้อที่ดิน Fulton Market มูลค่า 16.5 ล้านดอลลาร์

Mavrek Development ซึ่งตั้งอยู่ในชิคาโกได้เข้าซื้อที่ดินหัวมุมในย่าน Fulton Market ที่ 850 West Washington Blvd. ในราคา 16.5 ล้านดอลลาร์ ปิดดีลที่หยุดชะงักตั้งแต่ Tishman Speyer ถอนสัญญาเมื่อกลางปี 2022

ราคาดังกล่าวคิดเป็นประมาณ 660 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับที่ดินขนาด 25,000 ตารางฟุต สูงกว่าระดับสูงสุดก่อนการระบาดที่ 500-600 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และสูงกว่าระดับต่ำสุดของย่านที่ 400 ดอลลาร์อย่างมาก ธนาคาร Hoyne Savings ให้สินเชื่อจำนอง 9.5 ล้านดอลลาร์ CEO Adam Friedberg กล่าวว่าบริษัทใช้ “เลเวอเรจค่อนข้างต่ำ”

ก่อนหน้านี้ Mavrek วางแผนสร้างโรงแรม citizenM บนที่ดินดังกล่าว แต่หลังจากแบรนด์ถอนตัว ทำให้การซื้อล่าช้าประมาณสองปี ที่ดินมีการแบ่งเขต DX-3 ซึ่งอนุญาตให้สร้างได้ประมาณ 75,000 ตารางฟุตตามสิทธิ์ Mavrek กำลังพิจารณาการปรับเขตใหม่และ “ทุกอย่างที่เป็นไปได้” สำหรับที่ดินนี้

การเข้าซื้อครั้งนี้ต่อยอดความเคลื่อนไหวที่คึกคักของ Mavrek ซึ่งกำลังดำเนินโครงการแปลงสำนักงานเป็นที่อยู่อาศัยในใจกลางเมืองและโครงการอพาร์ตเมนต์สร้างใหม่ ขณะที่นักพัฒนาจากต่างถิ่นรายอื่นกำลังชะลอการลงทุน