ราคาคอนโดในลอนดอนชั้นในลดลง 8.1% เมื่อเทียบปีต่อปี รุนแรงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2009

ราคาคอนโดในลอนดอนชั้นในลดลง 8.1% ในช่วงหนึ่งปีจนถึงเดือนสิงหาคม ซึ่งเป็นการลดลงรุนแรงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2009 และสูงกว่าการลดลงทั่วประเทศที่ 1.6% ประมาณห้าเท่า ตามการวิเคราะห์ข้อมูลจาก Land Registry โดย Telegraph ราคาขายเฉลี่ยใน 15 เขตชั้นในของลอนดอนลดลง 48,968 ปอนด์ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025 ซึ่งลบการเติบโตกว่า 12 ปีออกไป เหลือ 522,200 ปอนด์ ต่ำที่สุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2015

เจ้าของบ้านสูญเสียเฉลี่ยประมาณ 50,000 ปอนด์ตั้งแต่ฤดูร้อนปีที่แล้ว ขณะที่ผู้ที่ซื้อในช่วงจุดสูงสุดในเดือนกันยายน 2022 พบว่ามูลค่าลดลง 71,935 ปอนด์ ในเขตเวสต์มินสเตอร์ ราคาคอนโดลดลง 15% เมื่อเทียบปีต่อปี ซึ่งเป็นสองเท่าของการลดลง 7.4% ในปี 2009

นักวิเคราะห์ระบุว่าการตกต่ำนี้เกิดจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูง ค่าอากรแสตมป์ และความต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่ลดลงหลังจากการตัดลดสิทธิประโยชน์ทางภาษีและร่างกฎหมายสิทธิผู้เช่า ข้อมูลจากธนาคารกลางอังกฤษแสดงให้เห็นว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองแบบคงที่สองปีเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 3.98% ในเดือนมีนาคมเป็น 4.69% ในเดือนสิงหาคม ค่าอากรแสตมป์สำหรับคอนโดเฉลี่ยในลอนดอนชั้นในอยู่ที่ 16,110 ปอนด์ ซึ่งเกือบ 12 เท่าของค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 1,382 ปอนด์ ตัวเลขเหล่านี้เผยแพร่ก่อนการแถลงงบประมาณในวันพุธ ซึ่งคาดว่าจะรวมโครงการในลักษณะ Help to Buy สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก