นักลงทุนฮูสตัน George Saleh ซื้ออาคารสำนักงาน North Belt ที่มีปัญหาผ่านการประมูล

George Saleh นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในฮูสตัน เข้าซื้ออาคารสำนักงาน 10 ชั้นที่ 2350 Sam Houston Parkway East นอกตลาดผ่านการประมูลเมื่อวันที่ 8 กันยายน 2026 เข้าควบคุมทรัพย์สินขนาด 161,750 ตารางฟุตที่มีอัตราการเช่าประมาณ 20%

ผู้ขายซึ่งเป็นนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกับ Waterfall Asset Management มีเพียงสำนักงานศุลกากรและป้องกันชายแดนสหรัฐฯ (CBP) เป็นผู้เช่า โดย occupy สองชั้นบนสุด หน่วยงานระบุในประกาศเมื่อวันที่ 1 มิถุนายนว่าจะระงับการดำเนินงานที่ทรัพย์สินแห่งนี้เนื่องจากปัญหาอาคารอย่างต่อเนื่อง แต่ Saleh อ้างว่า CBP ยังคงดำเนินงานอยู่ ณ วันที่ 29 กันยายน

Saleh กล่าวว่าเขาได้ส่งคนงาน 60 คนไปซ่อมแซมลิฟต์และเครื่องปรับอากาศ และอาคารอยู่ระหว่างการทำความสะอาดและทาสีใหม่ เขาอ้างถึงการพลิกฟื้นก่อนหน้านี้ที่ 396 West Greens Road และ 616 FM 1960 ซึ่งอัตราการเช่าพุ่งขึ้นเป็น 90% จาก 20% และ 9% ตามลำดับภายในหนึ่งปี

ทรัพย์สินแห่งนี้เผชิญอุปสรรค: พื้นที่ North Belt โดยรอบมีอัตราการว่างของสำนักงานสูงที่สุดในฮูสตัน และกำลังเปลี่ยนไปใช้ประโยชน์เชิงอุตสาหกรรม โดยตั้งอยู่ทางตะวันตกของวิทยาเขต North Belt ของ Halliburton และทางใต้ของคลังสินค้า Amazon