Third Millennium ถูกฟ้องยึดทรัพย์ 310 ล้านดอลลาร์ อาคารสำนักงานเวสต์ลูป แม้อัตราเช่า 81%

ผู้ดูแลผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นกู้ยื่นฟ้องคดีบังคับจำนองมูลค่า 310 ล้านดอลลาร์ต่อนิติบุคคลในเครือ Third Millennium Group ที่ศาลวงจรเทศมณฑลคุก โดยกล่าวหาว่าบริษัทซึ่งมีฐานอยู่ในเมืองโบกาแรตัน รัฐฟลอริดา ไม่ชำระหนี้ที่ครบกำหนดในเดือนกันยายนสำหรับอาคารสำนักงาน 31 ชั้นในย่านเวสต์ลูป เลขที่ 540 ถนนเวสต์เมดิสัน

อาคารพื้นที่ 1.1 ล้านตารางฟุตแห่งนี้เคยประเมินราคาไว้ที่ 591 ล้านดอลลาร์เมื่อราวทศวรรษก่อน Third Millennium ซื้ออาคารในปี 2012 ในราคา 350 ล้านดอลลาร์ โดยใช้เงินกู้ 250 ล้านดอลลาร์ ซึ่งต่อมาแทนที่ด้วยเงินกู้ 325 ล้านดอลลาร์ในปี 2016 บวกกับเงินกู้เมซซานีน 75 ล้านดอลลาร์ รวมหนี้ทั้งสิ้น 400 ล้านดอลลาร์

ปัจจุบันอาคารมีผู้เช่า 81% ของพื้นที่ สูงกว่าค่าเฉลี่ยย่านใจกลางเมืองที่ 72% และสร้างกระแสเงินสดสุทธิกว่า 18 ล้านดอลลาร์ เทียบกับภาระชำระหนี้เงินต้นอาวุโส 5.3 ล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม การขายComparable ในบริเวณใกล้เคียง รวมถึงอาคาร 131 ถนนนอร์ทเดียร์บอร์น สะท้อนการลดลงของมูลค่าอาคารสำนักงานหลังวิกฤตโควิด

Third Millennium และ Hines ได้รื้อแผนก่อสร้างอาคารสำนักงาน 41 ชั้นที่ 590 ถนนเวสต์เมดิสันขึ้นมาใหม่