แมคควอรีตั้งขายวิทยาเขตสำนักงานโบกา ราตัน ราคา 200 ล้านดอลลาร์

แมคควอรี แคปิตอล ประกาศขาย Boca Center วิทยาเขตสำนักงานเกรด A จำนวน 3 อาคารในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ราคาประเมิน 200 ล้านดอลลาร์ เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2026 โดยนิวмаркเป็นผู้ประกาศ โครงการ总面积 379,000 ตารางฟุต มีอัตราการเช่า 86%

ผู้เช่ารายใหญ่ ได้แก่ เจพีมอร์แกน, PwC, Ernst & Young, UBS, FINRA และ AMN Healthcare ราคาขาย 200 ล้านดอลลาร์คิดเป็น 528 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

ค่าเช่าปัจจุบันต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 22% ซึ่งนิวмаркคาดว่าจะเพิ่มรายได้ค่าเช่าพื้นฐานปีละประมาณ 3.8 ล้านดอลลาร์ อาคารหลังที่สามมีอัตราการเข้าพัก 68% โดยมีพื้นที่ว่างระยะสั้น 46,000 ตารางฟุต ซึ่งอาจสร้างรายได้ค่าเช่าเพิ่มปีละประมาณ 2.4 ล้านดอลลาร์

แมคควอรีซื้อส่วนสำนักงานและค้าปลีกของ Boca Center ในปี 2022 จากบริษัทในเครือ Barings ในราคา 261.5 ล้านดอลลาร์