Vista Property Group เตรียมซื้ออาคารสำนักงานฟุลตันมาร์เก็ตมูลค่า 34 ล้านดอลลาร์

Vista Property Group กำลังเจรจาซื้ออาคารสำนักงานแปดชั้นที่ 318 North Carpenter Street ในย่านฟุลตันมาร์เก็ตของชิคาโก ในราคาประมาณ 34 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 324 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ตามรายงานของ Crain's โดยดีลยังไม่สิ้นสุด

ราคาดังกล่าวจะอยู่ในอันดับสูงสุดต่อตารางฟุตในใจกลางชิคาโกในรอบหลายปี อาคารขนาด 105,000 ตารางฟุตแห่งนี้ถูกนำออกขายเมื่อต้นปีนี้ ขณะที่เงินกู้ 43.3 ล้านดอลลาร์ที่ค้ำประกันด้วยทรัพย์สินและถือโดย Murphy Development Group และ Creek Lane Capital ครบกำหนดไถ่ถอนเมื่อกว่าปีที่แล้ว

การขายครั้งนี้สะท้อนทิศทางที่แตกต่างกันของตลาดสำนักงานในชิคาโก ย่านฟุลตันมาร์เก็ตยังคงแข็งแกร่ง โดย 1201 West Lake Street และ 315 North Racine Avenue ซื้อขายที่ 275 และ 289 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในปีนี้ ขณะที่ราคาในย่านลูปอยู่ใกล้ 100 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต อาคารมีผู้เช่า 78% จากเก้าผู้เช่า ณ เดือนมิถุนายน โดยมีอายุสัญญาเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 7.6 ปี การซื้อครั้งนี้ขยายการลงทุนของ Vista ในฟุลตันมาร์เก็ต ควบคู่กับโครงการอพาร์ตเมนต์ 494 ยูนิตที่ 370 North Morgan Street และโครงการอาคารที่พักอาศัยสูงที่วางแผนไว้ที่ 400 North Morgan Street