ดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีพุ่งแตะ 7.12% สูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2024 กดดันอุปสงค์สินเชื่อ

สมาคมธนาคารจำนองเปิดเผยว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปี ปรับขึ้นสู่ 7.12% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 18 กันยายน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2024 โดยเพิ่มขึ้น 15 เบซิสพอยต์จาก 6.97% ในสัปดาห์ก่อน ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นส่งผลกดดันอุปสงค์สินเชื่อ

ปริมาณคำขอสินเชื่อรวมลดลง 1.5% จากสัปดาห์ก่อนเมื่อปรับตามฤดูกาล คำขอรีไฟแนนซ์ลดลง 3% และต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน 62% ซึ่งเป็นจังหวะที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2025 ส่วนคำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลง 1% และต่ำกว่าปีก่อน 11%

ผู้กู้หันมาสนใจสินเชื่อดอกเบี้ยปรับได้มากขึ้นเมื่อดอกเบี้ยคงที่ปรับขึ้น สัดส่วนคำขอสินเชื่อดอกเบี้ยปรับได้เพิ่มเป็น 9.8% จาก 8.4% ขณะที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อ 5/1 ARM ลดลงมาอยู่ที่ 6.10% จาก 6.23%

ธนาคารกลางสหรัฐฯ ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% สู่ระดับ 3.75%-4.00% โดยเจ้าหน้าที่กำหนดนโยบายส่วนใหญ่คาดว่าจะมีการปรับขึ้นอีกอย่างน้อยหนึ่งครั้งภายในปีนี้ อัตราดอกเบี้ยจำนองซึ่งเคลื่อนไหวตามอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ปรับขึ้นแล้วกว่า 1 จุดเปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่ความขัดแย้งอิหร่านเริ่มต้นขึ้น