อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐทะลุ 7% ครั้งแรกนับตั้งแต่พฤษภาคม 2024

สมาคมธนาคารผู้ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) เปิดเผยว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองแบบคงที่ 30 ปี ปรับขึ้นสู่ 7.12% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 18 กันยายน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2024 ท่ามกลางอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลที่สูงขึ้นและความกังวลเรื่องเงินเฟ้อที่ผลักดันต้นทุนการกู้ยืมให้เพิ่มขึ้น

การปรับขึ้นดังกล่าวซ้ำเติมแรงกดดันด้านความสามารถในการซื้อบ้าน ขณะที่ราคาบ้านยังคงใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ นายไมค์ ฟราแทนโทนี หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าวว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนมากขึ้นหันไปใช้สินเชื่อจำนองแบบปรับอัตราดอกเบี้ย 5/1 ซึ่งมีความเสี่ยงสูงกว่า โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อแบบคงที่มากกว่า 1 จุดเปอร์เซ็นต์

อัตราดอกเบี้ย 30 ปีเคลื่อนไหวสอดคล้องกับอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 5% เมื่อวันที่ 23 กันยายน เพิ่มขึ้นมากกว่า 1 จุดเปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่ปลายเดือนกุมภาพันธ์ เฟรดดี แมค รายงานว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 6.95% ณ วันที่ 17 กันยายน และจะเปิดเผยข้อมูลอัปเดตในวันที่ 24 กันยายน นายริชาร์ด เชน จากเจพีมอร์แกน เตือนว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงต่อเนื่องอาจทำให้การเติบโตของการปล่อยสินเชื่อชะงัก แม้จะมีกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก